物業(yè)管理師投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2019.01.16)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元，其中60萬元由金融機構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。

2 以下對于物業(yè)更新改造準備金的描述中，錯誤的是()。

3 房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于()，它形成了房地產(chǎn)市場上的增量供給。

4 下列盈利能力指標中，屬于動態(tài)指標的是()。

5 利用凈現(xiàn)值評估項目時。該投資項目在經(jīng)濟上可取的條件是()。