房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)抵押單項選擇題每日一練(2019.01.25)

A.債權(quán)人的債權(quán)比例
B.抵押合同簽訂的先后順序
C.要求債權(quán)的先后順序
D.抵押權(quán)登記的先后順序

A.無效
B.繼續(xù)有效
C.有效期為1個月
D.有效期為3個月

A.在建工程抵押
B.最高額抵押
C.一般房地產(chǎn)抵押
D.預(yù)購商品房貸款抵押

A.主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外
B.抵押權(quán)入需在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，無須在合同中約定
C.《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式
D.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

A.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機構(gòu)只需要將抵押當(dāng)事人、登記時間記載于房屋登記簿，不需要將債務(wù)人的名稱（姓名）記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)
B.最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，房屋登記機構(gòu)可以辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C.當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機構(gòu)可以依照當(dāng)事人一方的申請將債權(quán)數(shù)額確定的事實記載于房屋登記簿
D.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機構(gòu)不需要將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿