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物業(yè)管理師考試

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物業(yè)管理師物業(yè)管理基本制度與政策問答題每日一練(2019.08.16)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題什么是包干制和酬金制。

參考答案：包干制，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。酬金制，...

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2.問答題選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作方案》主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括選聘標(biāo)準(zhǔn)和選聘方式。其中選聘標(biāo)準(zhǔn)和選聘方式分別包括什么內(nèi)容。

參考答案：選聘標(biāo)準(zhǔn)：包括擬選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級、信用情況，物業(yè)服務(wù)合同的期限，物業(yè)服務(wù)事項和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)...

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3.問答題物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對什么內(nèi)容進(jìn)行約定。

參考答案：物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約...

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4.問答題物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成。

參考答案：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)...

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5.問答題《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》中籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料包括什么。

參考答案：（一）物業(yè)管理區(qū)域證明；
（二）房屋及建筑物面積清冊；
（三）業(yè)主名冊；
（四）建筑...

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