單項(xiàng)選擇題客戶王藝通過經(jīng)紀(jì)人張晗購買了一套新建商品房，合同約定面積為54m2，下列關(guān)于合同約定面積的描述，正確的是（）。

A.新建商品房預(yù)（銷）售合同中約定的買賣新建商品房的面積
B.指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的房屋面積
C.指房屋竣工后實(shí)際測(cè)量得出的面積
D.開發(fā)商交付給王藝時(shí)的房屋實(shí)際面積


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1.單項(xiàng)選擇題防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔(dān)保機(jī)構(gòu)
B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)
C.客觀公正地評(píng)估房地產(chǎn)抵押的價(jià)值
D.律師事務(wù)所的選擇

2.單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款，采用等額本金還款法時(shí)，還款特點(diǎn)為（）。

A.各期還款壓力相同
B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小
C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減
D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增

7.單項(xiàng)選擇題程某購買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需要明確的是（）。

A.房屋的使用期限
B.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所
C.交付使用條件及日期
D.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

9.單項(xiàng)選擇題買賣共有房屋，應(yīng)提交（）同意出售的證明。

A.共有人的證明人
B.其他共有權(quán)人
C.共有人的委托人
D.其他承租人

10.單項(xiàng)選擇題下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)中其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.金融機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.律師事務(wù)所房