某飯店共有客房400間,其類型及出租牌價(jià)見(jiàn)下表。預(yù)計(jì)飯店未來(lái)客房出租率可達(dá)80%,計(jì)算期為12個(gè)月,求其理想平均房?jī)r(jià)。