單項選擇題對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，計征土地增值稅時，下述表述不夠準確的是（）。

A.如果代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅
B.如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉讓房地產的收入
C.對于代收費用作為轉讓收入計稅的，在計算扣除項目金額時，可作為開發(fā)成本予以扣除
D.對于代收費用未作為轉讓房地產的收入計稅的，在計算增值額時不允許扣除代收費用


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1.多項選擇題根據土地增值稅的有關規(guī)定，下列各項中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有（）。

A.房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的
B.整體轉讓未竣工決算的房地產開發(fā)項目的
C.直接轉讓土地使用權的
D.取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢的
E.取得的房地產銷售收入占該項目收入總額85%以上的

2.多項選擇題關于普通標準住宅的標準，下列說法正確的有（）。

A.住宅小區(qū)建筑容積率在0.8以上
B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
C.單套建筑面積在120平方米以下
D.單套建筑面積在150平方米以下
E.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

3.多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)轉讓新建房，可列入加計20%扣除基數的有（）。

A.取得土地使用權支付的契稅
B.開發(fā)間接費用
C.與房地產開發(fā)項目有關的財務費用
D.轉讓房地產繳納的教育費附加
E.轉讓房地產繳納的印花稅