多項選擇題1994年7月，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動得到合法認可，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)走上了市場化發(fā)展的道路。全國人大常委通過的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構包括（）”。

A.房地產(chǎn)咨詢機構
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.房地產(chǎn)交易中心
D.房地產(chǎn)價格評估機構


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1.多項選擇題對比中國與其他國家與地區(qū)傭金標準，下列說法正確的有（）。

A.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行從價計費，即按照房地產(chǎn)交易金額的一定比例收取服務費用
B.美國的傭金費率高達6%左右，法國、意大利西班牙為5%，德國、俄羅斯為4%，英國為3%
C.在國外，交易撮合服務和簽約服務通常相互分開，一般簽后服務由不同的機構來完成，并單獨收費
D.中國的傭金費率、簽后服務費用處于較低水平

2.多項選擇題下列關于中國房地產(chǎn)行業(yè)傭金的說法正確的是（）。

A.中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀收費目前沒有國家標準
B.1995-2014年中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀收費標準為政府指導定價
C.2014年國家發(fā)展改革委發(fā)布通知規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費由政府指導定價轉變?yōu)橛墒袌鲋黧w通過協(xié)商確定
D.現(xiàn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀收費標準為：租賃按半月至一月的成交租金一次性計收，買賣按成交價格總額的0.5-2.5%計收，可適當提高

4.多項選擇題按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務，可分為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務。關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務描述不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務，實際中也稱房地產(chǎn)交易服務
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和延伸服務，是分開收費的，但不需要分別簽署委托合同
C.提供房地產(chǎn)信息、實地看房屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務
D.代擬合同、代辦網(wǎng)簽、協(xié)助辦理貸款屬于房地產(chǎn)交易服務

5.單項選擇題下列關于房源委托的描述中，錯誤的是（）。

A.房源委托，是指業(yè)主向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構委托房屋銷售或出租的行為
B.委托信息主要包括委托對象、委托方式、委托期限、委托權利義務等
C.委托方式主要有獨家委托、獨家代理和開放式委托
D.房源委托中的獨家代理合同禁止買賣雙方自行成交