問答題

【論述題】書面房屋抵押合同未經登記機關登記是否有效？抵押人是否承擔抵押擔保責任？

答案：房屋抵押必須簽訂書面合同，并且該合同自登記起生效。未經登記機關的房屋抵押合同無效，抵押人不承擔抵押擔保責任。但是視其在抵...

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【論述題】某企業(yè)以跑運輸的卡車作抵押，向某銀行申請貸款。由于經營不善，未能按期還款。請分析，該銀行是否有權以卡車折價或者以拍賣、變賣卡車的價款受償？

答案：根據《擔保法》的規(guī)定，債務履行期屆滿，債務人未履行債務或債權人未受清償的，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣...

【論述題】某市在招商引資過程中，由市政府出面，甲企業(yè)與某境外企業(yè)達成一筆1000萬美元的合同。在該境外企業(yè)的要求下，該市政府為合同作了擔保。請分析該市政府為合同作擔保的行為是否符合法律規(guī)定，該擔保合同是否有效？

答案：根據《擔保法》的規(guī)定，國家機關不得作合同的保證人，為合同提供擔保。所以該市政府為合同作擔保的行為不符合法律規(guī)定，該擔保合...