問(wèn)答題經(jīng)協(xié)商決定，甲、乙、丙3人各出資人民幣10萬(wàn)元，丁以其勞務(wù)及廠房作價(jià)15萬(wàn)元，擬創(chuàng)建一家飼料加工企業(yè)，企業(yè)名稱為江河飼料加工有限責(zé)任公司。但當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)未予登記。后來(lái)4人按照工商部門(mén)要求，進(jìn)行了調(diào)整，最終核準(zhǔn)登記成立了該公司。公司開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，由于市場(chǎng)行情變化太快，4人又缺乏經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，第一年公司虧損人民幣15萬(wàn)元。隨著市場(chǎng)行情的好轉(zhuǎn)，再加上4人起早貪黑搞生產(chǎn)、跑業(yè)務(wù)，第二年公司盈利10萬(wàn)元。考慮到兩年來(lái)的辛苦，4人決定將這10萬(wàn)元按約定比例進(jìn)行分配，以鼓舞士氣。甲、乙、丙、丁四人分配利潤(rùn)的決定是否正確？為什么？

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2.問(wèn)答題珠江公司與長(zhǎng)江公司于1999年10月1日簽訂了一份買賣機(jī)床合同。該合同約定：全套機(jī)床設(shè)備的價(jià)款為人民幣250萬(wàn)元，長(zhǎng)江公司需在2000年1月1日前交貨并安裝調(diào)試完畢；珠江公司在長(zhǎng)江公司安裝調(diào)試完畢之后15天內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц度績(jī)r(jià)款，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0%的違約金。該合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。為了保證珠江公司按時(shí)付款，雙方于1999年10月10日簽訂了一份抵押合同，由珠江公司將其擁有的一棟價(jià)值500萬(wàn)元的寫(xiě)字樓作抵押。該抵押于10月25日在有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了抵押登記。在長(zhǎng)江公司正式交貨之前，珠江公司認(rèn)為該機(jī)床價(jià)格過(guò)高，即電傳要求長(zhǎng)江公司減少部分價(jià)款。長(zhǎng)江公司考慮到與珠江公司的長(zhǎng)期合作關(guān)系，即同意按原價(jià)格的10%減價(jià)，即減為225萬(wàn)元，并正式回電答復(fù)。長(zhǎng)江公司按期交貨并安裝調(diào)試完畢，在其安裝調(diào)試期間，機(jī)床價(jià)格大跌，珠江公司要求再次降價(jià)，長(zhǎng)江公司不同意。為此，珠江公司拒付貨款，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。長(zhǎng)江公司訴至法院，要求珠江公司支付250萬(wàn)元及承擔(dān)違約責(zé)任。法院審理中發(fā)現(xiàn)，珠江公司向銀行貸款300萬(wàn)元而將同一棟寫(xiě)字樓抵押給銀行，并于1999年10月20日辦理了抵押登記，該寫(xiě)字樓經(jīng)評(píng)估現(xiàn)值為人民幣450萬(wàn)元。本案如何判決？
3.問(wèn)答題珠江公司與長(zhǎng)江公司于1999年10月1日簽訂了一份買賣機(jī)床合同。該合同約定：全套機(jī)床設(shè)備的價(jià)款為人民幣250萬(wàn)元，長(zhǎng)江公司需在2000年1月1日前交貨并安裝調(diào)試完畢；珠江公司在長(zhǎng)江公司安裝調(diào)試完畢之后15天內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц度績(jī)r(jià)款，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0%的違約金。該合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。為了保證珠江公司按時(shí)付款，雙方于1999年10月10日簽訂了一份抵押合同，由珠江公司將其擁有的一棟價(jià)值500萬(wàn)元的寫(xiě)字樓作抵押。該抵押于10月25日在有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了抵押登記。在長(zhǎng)江公司正式交貨之前，珠江公司認(rèn)為該機(jī)床價(jià)格過(guò)高，即電傳要求長(zhǎng)江公司減少部分價(jià)款。長(zhǎng)江公司考慮到與珠江公司的長(zhǎng)期合作關(guān)系，即同意按原價(jià)格的10%減價(jià)，即減為225萬(wàn)元，并正式回電答復(fù)。長(zhǎng)江公司按期交貨并安裝調(diào)試完畢，在其安裝調(diào)試期間，機(jī)床價(jià)格大跌，珠江公司要求再次降價(jià)，長(zhǎng)江公司不同意。為此，珠江公司拒付貨款，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。長(zhǎng)江公司訴至法院，要求珠江公司支付250萬(wàn)元及承擔(dān)違約責(zé)任。法院審理中發(fā)現(xiàn)，珠江公司向銀行貸款300萬(wàn)元而將同一棟寫(xiě)字樓抵押給銀行，并于1999年10月20日辦理了抵押登記，該寫(xiě)字樓經(jīng)評(píng)估現(xiàn)值為人民幣450萬(wàn)元。如果將珠江公司的寫(xiě)字樓拍賣，長(zhǎng)江公司能否優(yōu)先受償？為什么？
4.問(wèn)答題珠江公司與長(zhǎng)江公司于1999年10月1日簽訂了一份買賣機(jī)床合同。該合同約定：全套機(jī)床設(shè)備的價(jià)款為人民幣250萬(wàn)元，長(zhǎng)江公司需在2000年1月1日前交貨并安裝調(diào)試完畢；珠江公司在長(zhǎng)江公司安裝調(diào)試完畢之后15天內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц度績(jī)r(jià)款，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0%的違約金。該合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。為了保證珠江公司按時(shí)付款，雙方于1999年10月10日簽訂了一份抵押合同，由珠江公司將其擁有的一棟價(jià)值500萬(wàn)元的寫(xiě)字樓作抵押。該抵押于10月25日在有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了抵押登記。在長(zhǎng)江公司正式交貨之前，珠江公司認(rèn)為該機(jī)床價(jià)格過(guò)高，即電傳要求長(zhǎng)江公司減少部分價(jià)款。長(zhǎng)江公司考慮到與珠江公司的長(zhǎng)期合作關(guān)系，即同意按原價(jià)格的10%減價(jià)，即減為225萬(wàn)元，并正式回電答復(fù)。長(zhǎng)江公司按期交貨并安裝調(diào)試完畢，在其安裝調(diào)試期間，機(jī)床價(jià)格大跌，珠江公司要求再次降價(jià)，長(zhǎng)江公司不同意。為此，珠江公司拒付貨款，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。長(zhǎng)江公司訴至法院，要求珠江公司支付250萬(wàn)元及承擔(dān)違約責(zé)任。法院審理中發(fā)現(xiàn)，珠江公司向銀行貸款300萬(wàn)元而將同一棟寫(xiě)字樓抵押給銀行，并于1999年10月20日辦理了抵押登記，該寫(xiě)字樓經(jīng)評(píng)估現(xiàn)值為人民幣450萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司要求珠江公司支付250萬(wàn)元貨款的請(qǐng)求能否得到支持？為什么？
5.問(wèn)答題

原告南山支行因與被告富山公司發(fā)生用益物權(quán)抵押合同糾紛，向該省高級(jí)人民法院提起訴訟。
省高級(jí)人民法院經(jīng)審理查明：1995年10月31日，被告富山公司為裝修富山地下商貿(mào)城，與原告南山支行簽訂了兩份借款合同，約定：南山支行分別借給富山公司人民幣610萬(wàn)元和美元100萬(wàn)元。雙方同時(shí)簽訂了兩份抵押合同，約定：富山公司以其對(duì)富山地下商貿(mào)城（面積1萬(wàn)平方米）擁有的管理權(quán)和出租權(quán)分別為這兩筆借款進(jìn)行抵押擔(dān)保。但借款到期后富山公司不能依約還款，南山支行因此提出訴訟。
另查明：富山地下商貿(mào)城（面積11178平方米），是該市人民政府有關(guān)部門(mén)修建的地下設(shè)施。在修建過(guò)程中，被告富山公司的前身太和珠寶有限公司曾投資約5000萬(wàn)元參與建設(shè)，該市人民政府有關(guān)部門(mén)為此曾下文件確定：該項(xiàng)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，富山公司對(duì)投入建設(shè)部分有長(zhǎng)期使用管理權(quán)、出租權(quán)。市人民政府有關(guān)部門(mén)對(duì)富山地下商貿(mào)城的長(zhǎng)期使用管理權(quán)、出租權(quán)因現(xiàn)在的權(quán)利人不能履行債務(wù)而轉(zhuǎn)移給他人行使一事，表示同意。

本案富山公司用屬于國(guó)有資產(chǎn)的富山地下商貿(mào)城的長(zhǎng)期使用管理權(quán)和出租權(quán)作為抵押擔(dān)保，該抵押合同是否有效？為什么？