土地作為房地產(chǎn)的一部分，其價格可用房地產(chǎn)總體價格扣除房屋建筑物價值及銷售稅金后得到，這種土地評估方法被稱為（）。

下列哪個是引起投資偏差的客觀原因（）

某設(shè)備購入5年，各部分性能良好，購入同樣功能設(shè)備的現(xiàn)時價格為4.5萬元，預(yù)計總使用年限為15年，預(yù)計凈殘值率為4%，經(jīng)測算該設(shè)備存在功能性貶值2%，用重置成本法評估該設(shè)備的價格為（）。

下列對保修期進(jìn)行規(guī)定的是（）

在采用重置成本法進(jìn)行固定資產(chǎn)評估時，功能性損耗是指（）。

財務(wù)評價的具體流程正確的是：編制財務(wù)分析報表→編制財務(wù)分析輔助報表→計算財務(wù)評價指標(biāo)。

采用全費用綜合單價法確定工程造價時，計算式為（）。

項目法人應(yīng)該是（）形式。

競爭性項目投資應(yīng)逐漸采用（）。

更新重置成本是（）構(gòu)建相同功能的全新資產(chǎn)所需要的成本。