單項選擇題辦理個人二手商業(yè)用房貸款時所購商用房須符合的條件是（）。

A．有以售房人為所有權人的房屋所有權證書
B．房屋正處于商業(yè)運營狀態(tài)
C．房屋如處于出租狀態(tài)，須提前終止租約
D．只能為臨街商用房


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1.單項選擇題辦理個人二手商業(yè)用房貸款時買賣雙方需滿足的條件不包括（）。

A．借款人達到個人商用房貸款準入評分標準
B．買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同
C．借款人有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明
D．售房人具有營業(yè)執(zhí)照

3.單項選擇題關于二手商業(yè)用房貸款期限，下列說法錯誤的是（）。

A．貸款期限最長不超過10年
B．貸款年限與房齡之和不超過40年
C．借款人年齡與貸款期限之和不超過65年
D．貸款期限一般應在1年以上

4.單項選擇題一手商用房貸款如采取開發(fā)商階段性保證擔保加以所購商業(yè)用房抵押的擔保方式，下列關于開發(fā)商階段性保證擔保的說法錯誤的是（）。

A．擔保截止期限一般介于辦妥正式抵押登記和辦妥正式抵押登記后2年之間
B．有權準入行可要求開發(fā)商延長階段性擔保期限
C．開發(fā)商提供的階段性擔保期限越長，借款人出現違約的概率越低
D．根據風險狀況，個別項目可要求開發(fā)商提供全程擔保