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單項(xiàng)選擇題舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)定機(jī)構(gòu)評(píng)定的（）乘以成新折扣率后的價(jià)格。

A.原價(jià)
B.重置成本
C.折余價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)格

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1.多項(xiàng)選擇題下列情形中，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅的是（）。

A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的
B.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用收回的房地產(chǎn)
C.納稅人成片受讓土地使用權(quán)，分期分批開發(fā)的
D.納稅人建造高級(jí)公寓出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額30%的

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2.單項(xiàng)選擇題個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)審核，凡居?。ǎ┑模瑴p半征收土地增值稅。

A.滿3年未滿5年
B.未滿3年
C.滿5年未滿10年
D.未滿10年

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3.多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目，屬于暫免土地增值稅的是（）。

A.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資，投資一方以房地產(chǎn)作價(jià)入股，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資的企業(yè)中的
B.合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按比例分房自用的
C.企業(yè)兼并時(shí)，被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的
D.以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，聯(lián)營(yíng)一方以房地產(chǎn)作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中的

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4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)包括的含義是（）。

A.成交價(jià)高于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估的市場(chǎng)交易價(jià)計(jì)算收入
B.成交價(jià)低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估的市場(chǎng)交易價(jià)計(jì)算收入
C.未提供扣除項(xiàng)目金額，按評(píng)估的土地基準(zhǔn)價(jià)或房屋重置價(jià)乘以成新折扣率的價(jià)格確定扣除金額
D.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，按評(píng)估的土地基準(zhǔn)價(jià)或房屋重置價(jià)乘以成新折扣率的價(jià)格確定扣除金額

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5.多項(xiàng)選擇題下列情形中，需要按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的是（）。

A.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)的
B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，又無正當(dāng)理由的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)高于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，又無正當(dāng)理由的

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