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答案：

1.部分商業(yè)用房租金；
2.公用設施、設備和公共場所（地）的經(jīng)營收入；
3.向業(yè)主收取管理服務費；
4.住宅區(qū)的其他合法收入。

答案：

業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司可以共同委托會計師事務所對住宅（本體）維修基金和管理服務費的使用明細表和收支明細帳目進行審計。