1)土地產(chǎn)權的模糊 2)土地資源的浪費 3)土地配置的不當 4)土地收益的流失
1)需求的競爭性 2)供給的壟斷性 3)地產(chǎn)的不動性 4)市場的地方性 5)房產(chǎn)的融合性 6)交易方式和交易價格的多樣性