商品房被預查封的，不能辦理預購商品房買賣房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

收件是登記機構(gòu)工作人員根據(jù)受理的規(guī)定要求，在對申請人提交的資料進行檢查后，將資料收集整理到一個檔案袋中，列寫好檔案袋中的資料內(nèi)容。

申請登記登記為共有房屋的，登記機構(gòu)應當發(fā)放《房屋共有權(quán)證》。

填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權(quán)利性質(zhì)】國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等。

填寫不動產(chǎn)登記簿時，【容積率、建筑密度、建筑限高】填寫劃撥決定書或者出讓合同等文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。容積率、建筑密度、建筑限高未在規(guī)劃、合同等有關(guān)文件中進行確定或者變化過于頻繁的，也必須不填寫。

填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權(quán)利設定方式】填寫地上、地表、地下。

公告期不少于10個工作日，公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。

只要土地管理機構(gòu)能書面證明有合法的土地使用權(quán)，也有建設工程符合規(guī)劃的證明，應是可以予以登記。

填寫不動產(chǎn)登記簿時，【宗地面積】填寫審核后合法的宗地土地面積。一般以“平方米”為單位。

辦理不動產(chǎn)異議登記、查封登記的，應于受理當日將有關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿。