商品房被預查封的，不能辦理預購商品房買賣房屋所有權轉移登記。

填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權利性質】集體土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等。

不動產(chǎn)登記簿及權籍圖由不動產(chǎn)登記機構暫時保存。

抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。

繼承是指繼承人通過繼承取得未死亡的所有人的遺產(chǎn)的所有權。

辦理不動產(chǎn)異議登記、查封登記的，應于受理當日將有關事項記載于不動產(chǎn)登記簿。

只要土地管理機構能書面證明有合法的土地使用權，也有建設工程符合規(guī)劃的證明，但是不可以登記。

填寫不動產(chǎn)登記簿時，【權利類型】填寫具體的權利類型，包括集體土地所有權、國家土地所有權、國有建設用地使用權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權、林地使用權、草原使用權、水域灘涂養(yǎng)殖權等法律規(guī)定的權利。

填寫不動產(chǎn)登記簿時，【業(yè)務號】填寫按照不動產(chǎn)權籍調查的有關技術規(guī)定編制的不動產(chǎn)單元號。

房產(chǎn)抵押后，抵押人不可以將其出租。