某處新開(kāi)了一個(gè)樓盤(pán),各方面條件都不錯(cuò),劉女士一定就是三套,每套都交了2萬(wàn)元定金。在交定金時(shí)開(kāi)發(fā)商要求劉女士填寫(xiě)了一份認(rèn)購(gòu)文書(shū),內(nèi)稱(chēng)如果10日內(nèi)客戶不來(lái)簽訂購(gòu)房合同,則開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣收定金。在簽訂正式合同的前兩天,劉女士經(jīng)人提醒,認(rèn)為在此開(kāi)發(fā)商處一次購(gòu)買(mǎi)三套房子風(fēng)險(xiǎn)太大,于是在正式簽合同時(shí)決定只購(gòu)買(mǎi)一套房屋。開(kāi)發(fā)商提出,定金是一種擔(dān)保,客戶交納定金卻不簽訂另外兩套房屋的購(gòu)房合同,無(wú)權(quán)要求返還相應(yīng)的定金(共4萬(wàn)元)。而劉女士則認(rèn)為,定金是履行主合同的擔(dān)保,但是主合同還沒(méi)有訂立,因此也就無(wú)從談什么擔(dān)保,開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還其已交付的全部定金。雙方遂起糾紛。
問(wèn):應(yīng)當(dāng)如何處理?
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A.乙和甲之間的房屋抵押合同生效
B.乙對(duì)甲的房屋不享有抵押權(quán)
C.乙優(yōu)先于丙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)
D.丙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)
最新試題
王五向李四借入款項(xiàng)50萬(wàn)元,期限自2017年1月1日至2017年12月31日。張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責(zé)任保證,保證期間一年。借款到期后王五未還款,李四于2018年8月1日向張三發(fā)出催告函,要求張三承擔(dān)連帶保證責(zé)任。張三未予理睬。2019年5月7日起訴張三要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任,下列說(shuō)法正確的是:()
一般保證中,債權(quán)人在保證期間內(nèi),未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
擔(dān)保合同中的獨(dú)立條款是否有效?()
張三與李四簽訂了保證合同,約定張三為李四對(duì)王五的債權(quán)提供保證擔(dān)保,但在合同中未約定保證方式,則下列說(shuō)法正確的是:()
債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為(),移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。
以下哪一選項(xiàng)不是擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式?()
按照《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定,保證合同中未明確約定是一般保證還是連帶保證,保證人應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任。
保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1、被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、保證的方式;4、保證擔(dān)保的范圍;5、();6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
王五向李四借入款項(xiàng)50萬(wàn)元,期限2019年1月1日至2019年12月31日。張三向李四提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,但沒(méi)有約定擔(dān)保期限,則關(guān)于保證期限,下列說(shuō)法正確的是:()
公司未征得股東老徐、老黃同意,為外聘法定代表人小吳向銀行的一筆借款提供了擔(dān)保,公司蓋章、法定代表人小吳自己簽字,該擔(dān)保行為有效。