單項(xiàng)選擇題個(gè)別因素修正是將可比實(shí)例的交易價(jià)格修正為（）

A.正常交易價(jià)格
B.評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格
C.評(píng)估對(duì)象區(qū)域特征下的價(jià)格
D.評(píng)估對(duì)象自身狀況下的價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題可比實(shí)例的數(shù)量一般要求（）

A.1個(gè)以上
B.2個(gè)以上
C.3個(gè)以上
D.越多越好

2.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法評(píng)估的理論依據(jù)是（）

A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.供求原理
D.交易原理

3.單項(xiàng)選擇題明確了評(píng)估的基本事項(xiàng)，并與委托人簽訂了評(píng)估委托合同后，即應(yīng)進(jìn)入房地產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)備階段，這一階段的正常的工作順序應(yīng)為（）

A.編制作業(yè)計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料的收集整理
B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、編制作業(yè)計(jì)劃、資料的收集整理
C.資料的收集整理、編制作業(yè)計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料的收集整理、編制作業(yè)計(jì)劃

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型是房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，一般分為（）

A.市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格以外的價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值
C.市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值和繼續(xù)使用價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員受理房地產(chǎn)評(píng)估委托后，需要進(jìn)人的評(píng)估工作環(huán)節(jié)是（）

A.房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
B.收集房地產(chǎn)評(píng)估資料
C.編制資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)計(jì)劃
D.明確評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)