多項選擇題

下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，正確的有（）。

A、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利
B、宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定
C、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅
D、已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記
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