多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。A省政府規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場。下列做法不正確的是（）。

A.具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業(yè)務能力的機構，向A省土地估價師協(xié)會注冊
B.企業(yè)改制需要進行土地估價的，應由A省政府國土資源廳負責選擇土地估價機構進行評估
C.省級及以下土地行政主管部門要切實轉變對土地估價行業(yè)的管理方式，建立抽查制度，進一步加強對土地估價機構的監(jiān)管
D.無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)

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多項選擇題

【【案例分析題】】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。A省政府規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場。下列做法不正確的是（）。

單項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。下列A省國土資源部門加強地價管理的做法，不符合現(xiàn)行政策的是（）。

A.各地市要定期公布基準地價、標定地價制度
B.切實加強土地價格評估人員資格認證制度
C.土地交易權利人轉讓土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報
D.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金可以低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。A省國土資源部門建立的地價管理制度應包括（）等。

A.地價監(jiān)測制度
B.基準地價和標定地價定期公布制度
C.地價評估制度
D.土地交易申報勸告制度

多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。A省國土資源部門在地價管理時，明確了下列標定地價作用，正確的是（）。

A.標定地價為政府出讓土地使用權時確定土地出讓金提供依據
B.標定地價為企業(yè)清產核資及股份制改造中確定土地資產量提供依據
C.標定地價為國家核定土地增值稅和稅制改革提供依據
D.標定地價是政府制訂協(xié)議出讓土地使用權最低價標準的依據

多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。A省國土資源部門在改革土地估價結果確認和土地資產處置審批上，下列做法符合現(xiàn)行規(guī)定的有（）。

A.堅持以土地估價報告?zhèn)浒溉〈恋毓纼r結果確認審批
B.企業(yè)改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，要進行處置審批
C.改制涉及的土地采用國家作價出資（入股）、授權經營方式處置的，土地估價報告應在省級以上土地行政主管部門辦理土地資產處置審批時備案
D.市、縣人民政府土地行政主管部門要定期確定公布當地的基準地價和標定地價，并提供地價查詢服務，為社會和企業(yè)認定估價結果提供參考依據

多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。按照中估協(xié)發(fā)［2011］38號規(guī)定，下列關于王某參加實踐考核的表述，正確的是（）。

A.王某在指導老師的督導下開展實踐活動
B.王某在實踐期間應參加中國土地估價師協(xié)會認可的、每年不少于10學時的繼續(xù)教育活動
C.王某實踐期滿參加專業(yè)考核，需有2名推薦人向中國土地估價師協(xié)會推薦
D.取得土地估價師資格證書10年以上的專家，可以擔任王某專業(yè)考核的考評專家

多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。按照中估協(xié)發(fā)［2011］38號規(guī)定，土地估價師張某為王某指導人員，應具備的條件包括（）等。

A.取得土地估價師資格證書5年以上
B.在土地估價機構執(zhí)業(yè)或長期從事土地估價相關工作
C.自覺遵守土地估價師執(zhí)業(yè)操守，沒有違反土地估價師職業(yè)道德行為的不良記錄
D.按規(guī)定學時參加繼續(xù)教育

多項選擇題

【案例分析題】為加強土地地價管理工作，2013年6月，A省國土資源部門切實加大了工作力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》，進一步宏觀調控地價水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場，制訂地價標準，規(guī)范土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價行業(yè)。2013年9月，A省B市C土地估價有限公司王某通過了土地估價師考試，目前正在進行實踐考核，期間王某請求土地估價師張某為其指導人員。按照中估協(xié)發(fā)［2011］38號規(guī)定，王某實踐考核合格后，王某申請土地估價師執(zhí)業(yè)登記，具有下列（）等情形之一的，不予辦理執(zhí)業(yè)登記。

A.具有完全民事行為能力
B.被認定終身禁人土地評估行業(yè)的
C.受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾5年的（過失犯罪的除外）
D.年齡超過65周歲的