單項選擇題住房制度改革的根本方向和基本思路是（）.

A.提高居民的購房能力
B.減輕國家的財政壓力
C.實現(xiàn)住房的商品化和社會化
D.培育和發(fā)展房地產市場


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1.單項選擇題可行性研究中財務評價的靜態(tài)投資回收期是指（）.

A.項目在使用壽命期內能夠產生收益的時間
B.項目的凈現(xiàn)值抵償項目全部投資所需要的時間
C.項目的凈收益抵償項目全部投資所需要的時間
D.項目的收益抵償項目全部投資所需要的時間

2.單項選擇題房地產開發(fā)的最本質的特點是（）

A.長期性
B.地域性
C.風險性
D.綜合性

3.單項選擇題從本質上講，抵押貸款證券化是（）.

A.一種資產證券化形式
B.一種產權證券化形式
C.一種基金證券化形式
D.一種信托投資證券化形式

4.單項選擇題個人住房抵押貸款即（）.

A.住房商業(yè)性貸款
B.住房公積金貸款
C.住房消費信貸
D.個人消費信用

5.單項選擇題房地產投資的風險是指（）.

A.投資者負債融資的不確定性
B.總資產收益率無法達到的可能性
C.投資項目所處經濟環(huán)境的不確定性
D.投資者面臨的收益不確定性