多項(xiàng)選擇題土地開發(fā)項(xiàng)目的利潤(rùn)測(cè)算，除總投資外，還應(yīng)在土地出讓收入中扣除（）項(xiàng)。

A.上繳國(guó)家的土地出讓金
B.各種稅費(fèi)
C.政府財(cái)政補(bǔ)貼
D.經(jīng)營(yíng)期的財(cái)務(wù)費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題下列哪些情況的商品房開發(fā)貸款項(xiàng)目，經(jīng)調(diào)查行客戶部門認(rèn)定同意的，可不進(jìn)行專門評(píng)估。（）

A.國(guó)有商業(yè)銀行已評(píng)估
B.股份制銀行或外資銀行已評(píng)估
C.企業(yè)已委托中介評(píng)估
D.我行作為銀團(tuán)貸款參與行，牽頭行或主要貸款行已評(píng)估

3.多項(xiàng)選擇題在什么情形下，主管部門可以無(wú)償收回土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因政府部門行為滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
B.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因前期工作延誤滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
C.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因銀行資金到位延誤滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款，以下說(shuō)法正確的是（）。

A.項(xiàng)目銷售回籠90%之前應(yīng)收回全部貸款
B.可以劃撥土地使用權(quán)抵押
C.項(xiàng)目當(dāng)期開發(fā)面積不低于5萬(wàn)平方米
D.項(xiàng)目資本金比例不低于25%

5.多項(xiàng)選擇題農(nóng)業(yè)銀行城市商品房開發(fā)貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，有開發(fā)經(jīng)歷的非集團(tuán)性商品房開發(fā)客戶應(yīng)具備下列條件（）。

A.資產(chǎn)負(fù)債率不高于75%
B.開發(fā)資質(zhì)三級(jí)及以上
C.實(shí)收資本不低于5000萬(wàn)元
D.累計(jì)開發(fā)面積15萬(wàn)方