單項(xiàng)選擇題下列不是收益法評估必須的數(shù)據(jù)是（）。

A、出租房產(chǎn)租金收入
B、維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險費(fèi)、房地產(chǎn)稅和租賃代理費(fèi)等費(fèi)用支出
C、資本化率
D、市場交易價格


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1.單項(xiàng)選擇題依據(jù)市場比較法進(jìn)行抵押物價值評估時，可比交易實(shí)例成交價格獲得途徑不包括（）。

A、我行房地產(chǎn)價值信息庫
B、查閱當(dāng)?shù)胤抗懿块T的交易資料
C、向一定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)咨詢
D、客戶自行提供的交易合同價格

2.單項(xiàng)選擇題依據(jù)市場比較法進(jìn)行抵押物價值評估時，市場比較法的可比交易實(shí)例與評估對象（）。

A、不在同一或者類似地區(qū)
B、用途相反
C、價格應(yīng)是市場正常市場價格
D、兩個交易方必須是同一借款人或者是直系親屬

3.單項(xiàng)選擇題農(nóng)業(yè)銀行可以接受作為個人貸款抵押物的有（）。

A、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
B、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施
C、土地所有權(quán)
D、生產(chǎn)設(shè)備及原材料、半成品、產(chǎn)品等存貨

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)價值信息庫的說法正確的是（）。

A、房地產(chǎn)價值信息庫每半年至少要對信息庫進(jìn)行一次匯總分析；
B、房地產(chǎn)價值信息庫應(yīng)包括商品房價格，政府出讓土地使用權(quán)的地價，政府確定、公布的基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、評估的情況等信息；
C、在首次建立信息庫時，要以行文的方式向省行備案；
D、房地產(chǎn)價值信息庫建立在各分行風(fēng)險管理部門

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于評估責(zé)任，以下說法正確的是（）。

A、內(nèi)部評估資產(chǎn)評估人員為評估的主責(zé)任人，對所評估抵押物價值的合理性負(fù)責(zé)；
B、外部評估機(jī)構(gòu)為評估結(jié)果的主責(zé)任人；
C、客戶部門負(fù)責(zé)人并不用對評估機(jī)構(gòu)評估價值的合理性負(fù)責(zé)；
D、資產(chǎn)評估人員為評估結(jié)果認(rèn)定的經(jīng)辦責(zé)任人。