A.6%
B.0.5%
C.3.04%
D.6.17%
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某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價800萬元一次付清預計建設期為兩年,第一年建設投資600萬元,第二年建設投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設面積15000平方米,預計平均售價2600元每平方米銷活動時:建設期第一、二年分別預售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費占銷售收入的10%準收益率為10%。
除住宅本身因素外,影響住宅銷售收益的主要因素有_____。
A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周圍學校知名度
D.配套服務設施
某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價800萬元一次付清預計建設期為兩年,第一年建設投資600萬元,第二年建設投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設面積15000平方米,預計平均售價2600元每平方米銷活動時:建設期第一、二年分別預售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費占銷售收入的10%準收益率為10%。
對該項目乾地風險分析,一般而言,投資者所期望的收益_____。
A.隨安全度增加而增加
B.隨安全度增加而減小
C.與安全度同步
D.不受安全度影響
某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價800萬元一次付清預計建設期為兩年,第一年建設投資600萬元,第二年建設投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設面積15000平方米,預計平均售價2600元每平方米銷活動時:建設期第一、二年分別預售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費占銷售收入的10%準收益率為10%。
對該項目進行盈虧平衡分析時,劃分固定成本與可變成本可采用_____。
A.費用分解法
B.高低點法
C.數(shù)學計算法
D.回歸分析法
A.反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標
B.評估項目盈利的指標
C.開發(fā)項目財務評價投資回收的經(jīng)濟指標
D.反映權益投資和投資者獲得利潤間的指標
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米,居住建筑用地面積20000平方米,住宅基底面積14000平方米,住宅居住面積56000平方米,住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標選擇建筑承包商,并在建設期內(nèi)預售住宅。
該開發(fā)企業(yè)預售住宅必須滿足的條件包括_____。
A.取得預售許可證
B.與金融機構已簽訂貸款協(xié)議
C.自有資金占建設總投資25%以上
D.已確定竣工交付日期
最新試題
建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門,它的生產(chǎn)對象是()。
()是我國計劃經(jīng)濟體制下大中型建設工程所采用的一種基本組織形式。
核電站由于地震引發(fā)的海嘯造成核泄漏而關閉,其從投入使用到反應堆封閉共29年。該核電站的壽命屬于建筑產(chǎn)品的()。
根據(jù)歷史成本的間接費用支出,結合壓縮費用措施,可測算工程項目的()。
下列關于工程分包合同簽訂的說法中,正確的是()。
工程項目信息管理制度可以用()規(guī)定。
下列關于工程項目管理信息化的說法中,正確的是()。
落實成本責任的首要前提是()。
對于沒有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟損失,但是已經(jīng)造成了惡劣社會影響的質(zhì)量問題的處理原則是()。
物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質(zhì)上是一種()業(yè)務。