梁某開拓客源的方法為（）。

根據客源具有指向性的特征，房地產經紀人在存量房客源管理中，針對需求不清的客戶應（）。

與新建商品房市場營銷方式相比，存量房偏重的營銷手段通常是（）。

在簽訂房屋買賣合同時，張某可以（）。

房地產經紀人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時，應（）。

梁某、王某、杜某和陳某具有利害關系的是（）。

房地產商品的特征主要有（）。

張某因工作調動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產經紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

下列房源營銷與推廣行為中，屬于房源外部營銷的是（）。

甲公司在向李某銷售住宅前，應在售樓處公示的法律文件為（）。