某投資者以4500元/m2的價格購買了一套建筑面積為120m2的住宅，并向銀行申請了相當(dāng)于70%的按月等額還款的抵押貸款，已知該項抵押貸款的年限為15年，年利率為12%，按月計息，如果該家庭擬于開始還款后的第10年年初一次償清該項貸款的余額，問此時一次償還的金額為多少？

對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出主要包括（）。

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期末，而是發(fā)生在計息周期的期初，為了簡化計算，公認的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購買一套建筑面積120平方米的住房，住房價格為5000元，5年后一次償還本金10萬元，問：5年后每月的還款額是多少元？

如果計息周期為一定的時間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計息，稱為連續(xù)復(fù)利。（）

現(xiàn)金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）

從理論上講，資金在不停地運動，每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計息，但是在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復(fù)利計息方式計算。（）

計算題：某家庭欲買一套單價為2800元／m2，面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款，貸款額度為房價的70％，利率為6％，按月等額償還。另知，從1995年到2001年消費者價格指數(shù)依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作為計算通貨膨脹率的依據(jù)，并假定貸款期限內(nèi)的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率，基年為2001年末。問：（1）該家庭的月還款額為多少？（2）若考慮通貨膨脹的影響，銀行所獲月還款額的實際價值（相對于基年）是多少？

基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）

現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內(nèi)資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。（）