判斷題為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為第0期期末發(fā)生的。()

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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有()。

A.名義利率真實(shí)地反映了資金的時間價(jià)值
B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時間價(jià)值
C.當(dāng)計(jì)息周期為一年時，年名義利率等于年實(shí)際利率
D.名義利率相同時，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
E.計(jì)息周期相同時，名義利率越小，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大

2.多項(xiàng)選擇題可貸資金利率理論認(rèn)為()。

A.利率是由貨幣的供給與需求決定的
B.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
C.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
D.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄構(gòu)成
E.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成 

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于資金時間價(jià)值的表述中，正確的有()。

A.資金時間價(jià)值是資金的增值特性使然
B.利率是資金時間價(jià)值的一種標(biāo)志
C.資金時間價(jià)值的大小只取決于投資利潤率
D.由于資金存在時間價(jià)值，所以無法直接比較不同時點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.從消費(fèi)者角度來看，資金時間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式類型，可以將房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)劃分為()等基本模式。

A.開發(fā)-銷售
B.開發(fā)-持有出租-出售
C.購買-持有出租-出售
D.購買-持有-更新改造-出售
E.購買-更新改造-出租--出售

5.多項(xiàng)選擇題

下列現(xiàn)金流量圖中，能表示的房地產(chǎn)投資模式有（）。

A.開發(fā)-銷售模式
B.開發(fā)-持有出租-出售模式
C.購買-持有出租-出售模式
D.購買-更新改造-出售模式
E.購買-更新改造-出租模式

最新試題

某投資者以4500元/m2的價(jià)格購買了一套建筑面積為120m2的住宅，并向銀行申請了相當(dāng)于70%的按月等額還款的抵押貸款，已知該項(xiàng)抵押貸款的年限為15年，年利率為12%，按月計(jì)息，如果該家庭擬于開始還款后的第10年年初一次償清該項(xiàng)貸款的余額，問此時一次償還的金額為多少？

題型：問答題

對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流出主要包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

如果計(jì)息周期無限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時期內(nèi)資金運(yùn)動狀態(tài)的簡化圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。（）

題型：判斷題

為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）

題型：判斷題

購買-更新改造-出售模式和購買-更新改造-出租-出售模式這兩種模式中，它們的不同點(diǎn)在于現(xiàn)金流出中后者包含運(yùn)營成本而前者不包含。（）

題型：判斷題

復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

題型：判斷題

一般情況下，利率不會與平均利潤率相等。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（）

題型：判斷題

客觀地評價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時間。（）

題型：判斷題