單項選擇題

一寫字樓的購買價為100萬元，其中60萬元為銀行抵押貸款，期限10年，年利率12%，按年等額償還。如該寫字樓年凈經(jīng)營收入為30萬元，則該寫字樓投資的償債備付率為()。

A、0.18
B、2.83
C、3.39
D、5.00

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單項選擇題

某置業(yè)投資者以10000元/㎡的價格購買了200㎡的商業(yè)店鋪用于出租經(jīng)營，購買價中的40%為自有資金，其余為按年等額還本付息的貸款，貸款期為10年，年利率為10%，每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤等共24萬元，則其償債備付率是()。

A、0.21
B、1.23
C、2.01
D、3.23

單項選擇題

關(guān)于利息的計算，下列說法不正確的是（）。

A.按年計息時，為簡化計算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息
B.還款當(dāng)年按年末償還，按全年計息
C.每年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額／2）×貸款利率
D."氣球法"是指借款期末一次償付全部本金和利息