多項選擇題形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（）。
A.消費者有購買房地產(chǎn)的意愿
B.城市經(jīng)濟高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價格
E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求
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1.單項選擇題某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設年折現(xiàn)率為8%，風險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（）元／ｍ2。
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
2.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（）。
A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率
3.單項選擇題評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應是與該房地產(chǎn)的風險程度相對應的（）。
A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率
4.單項選擇題當拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.10％
B.20％
C.30％
D.50％
5.單項選擇題在成交日期時一次付清的價格或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格為（）。
A.名義價格
B.實際價格
C.市場價格
D.成交價格
最新試題
對于實行政府指導價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應在政府指導價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導價規(guī)定的幅度。（）
題型：判斷題
什么是房地產(chǎn)價格？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：問答題
越是有用的物品，其價格是否就越高？
題型：問答題
為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中，評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應由誰來確定，它與評估價有何關系？
題型：問答題
房地產(chǎn)價格與一般物品價格的不同之處主要有哪些？
題型：問答題
從某種意義上講，收益法求得的價值傾向于最高買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價，比較法求得的價值傾向于成交價格。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)供給與一般商品供給有何不同之處？
題型：問答題
招標成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價的含義是什么？
題型：問答題
實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）
題型：判斷題