多項選擇題

關于評估帶租約房地產的說法，錯誤的有（）。

A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價值有影響
B.抵押估價、轉讓估價應評估承租人權益價值
C.在其他條件相同時，無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權益價值
D.房屋征收評估應評估無租約限制價值
E.只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時，承租人權益價值始終不變

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