房地產(chǎn)價格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

利率變動是如何影響房地產(chǎn)價格的？

從時間上看，開辟新的交通線路對房地產(chǎn)價格的影響主要在立項(xiàng)之前，完成之后。（）

房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度／建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對房地產(chǎn)價格也有影響。（）

匯率變動是如何影響房地產(chǎn)價格的？

為什么某些重要政治人物的健康狀況會影響房地產(chǎn)價格？

居民消費(fèi)價格指數(shù)和生產(chǎn)資料價格指數(shù)的變動直接反映房地產(chǎn)價格的變動。（）

當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)量減少時，房地產(chǎn)開發(fā)用地以及商品房的價格會上升，反之會下降。（）

層高或凈高過低的建筑物給人以壓抑感，從而其價值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）

什么是特殊政策？它們對房地產(chǎn)價格有什么影響？