多項(xiàng)選擇題現(xiàn)狀為在建工程的房地產(chǎn)，由于估價(jià)目的不同，同時(shí)存在著3種估價(jià)，分別是（）。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為現(xiàn)時(shí)狀況
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為未來狀況
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來，估價(jià)對象為未來狀況
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來，估價(jià)對象為現(xiàn)時(shí)狀況
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為歷史狀況


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1.多項(xiàng)選擇題下列不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（）

A.居民所有的房產(chǎn)
B.土地所有權(quán)
C.醫(yī)院、幼兒園等公益事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施及醫(yī)療設(shè)施和其他公益設(shè)施
D.歸國家專有的財(cái)產(chǎn)

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押因而不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對象的房地產(chǎn)有（）。

A.土地所有權(quán)
B.國有工業(yè)用地土地使用權(quán)
C.宅基地土地使用權(quán)
D.大型游樂場
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房

3.多項(xiàng)選擇題為評估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著（）等進(jìn)行估價(jià)。

A.各方當(dāng)事人均是理性的
B.估價(jià)人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色來考慮評估價(jià)值
C.估價(jià)人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價(jià)值
D.估價(jià)人員應(yīng)以專家身份反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評估價(jià)值
E.估價(jià)人員應(yīng)以委托人的立場來考慮評估價(jià)值

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.獨(dú)立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B.合法原則屬于一般性原則
C.最高最佳使用原則屬于技術(shù)性原則
D.謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則是特殊