A.在運(yùn)用市場法估價(jià)時,不應(yīng)該選取成交價(jià)格明顯高于市場價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例,并應(yīng)對可比實(shí)例進(jìn)行必要的實(shí)地查勘 B.在運(yùn)用收益法估價(jià)時,估價(jià)未來收益可能高也可能低,應(yīng)該采用居中的收益估計(jì)值進(jìn)行估價(jià) C.在運(yùn)用收益法估價(jià)時,不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營費(fèi)用,選取的報(bào)酬率或者資本化率不應(yīng)偏低 D.在運(yùn)用成本法估價(jià)時,不應(yīng)高估土地取得成本、開發(fā)成本、有關(guān)稅費(fèi)和利潤,不應(yīng)低估折舊 E.在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時,不應(yīng)高估未來開發(fā)完成后的價(jià)值,應(yīng)對后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤進(jìn)行適當(dāng)修正
A.最佳用途 B.最佳位置 C.最佳規(guī)模 D.最佳環(huán)境 E.最佳集約度