判斷題房地產估價原則可以使不同的房產估價師對房地產估價的基本前提具有一致性，從而結合估價方法的測算就可以評估出一個更加精準的價值。（）

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1.多項選擇題在房地產抵押估價實務中，遵循謹慎原則的具體要求包括（）。

A.在運用市場法估價時，不應該選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例，并應對可比實例進行必要的實地查勘
B.在運用收益法估價時，估價未來收益可能高也可能低，應該采用居中的收益估計值進行估價
C.在運用收益法估價時，不應高估收入或者低估運營費用，選取的報酬率或者資本化率不應偏低
D.在運用成本法估價時，不應高估土地取得成本、開發(fā)成本、有關稅費和利潤，不應低估折舊
E.在運用假設開發(fā)法時，不應高估未來開發(fā)完成后的價值，應對后續(xù)開發(fā)建設的必要支出及應得利潤進行適當修正

2.多項選擇題估價中的最高最佳利用具體包括（）等。

A.最佳用途
B.最佳位置
C.最佳規(guī)模
D.最佳環(huán)境
E.最佳集約度

3.多項選擇題最高最佳使用包括上（）的最佳。

A.用途
B.規(guī)模
C.集約度
D.檔次
E.規(guī)劃

4.多項選擇題尋找最高最佳使用的方法，是先盡可能地設想出各種潛在的使用方法，然后按照下列（）方面篩選。

A.法律上的許可性
B.技術上的可能性
C.經濟上的可行性
D.道德上的可行性
E.價值是否最大化

5.多項選擇題利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產估價師確定估價對象的（）。

A.最佳規(guī)模
B.最佳經營手段
C.最佳集約度
D.最佳管理方式
E.最佳投資渠道