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現(xiàn)需評估某期貨房地產(chǎn)的價(jià)值,在此估價(jià)中,估價(jià)對象狀況為未來某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài),則房地產(chǎn)市場情況應(yīng)為未來某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。()
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判斷題
某單位于2009年12月1日與市國土局簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定,土地的規(guī)劃用途為住宅,容積率為2.0;2010年10月10日報(bào)市規(guī)劃局批準(zhǔn)變更用途為住宅、辦公;2011年5月9日報(bào)市規(guī)劃局批準(zhǔn)變更容積率為3.0;2011年9月1日市國土局委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估需補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金數(shù)額,則估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2010年10月10日和2011年5月9日。()
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判斷題
當(dāng)被拆遷的房屋定性為違章建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以進(jìn)行拆遷估價(jià),只是評估價(jià)值要進(jìn)行減價(jià)調(diào)整。()
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