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在市場法中,對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調(diào)整,其中可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況,得97分;估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況,得102分,則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為()。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
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在市場法中,對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調(diào)整,其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況,得102分;估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況,得97分,則房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為()。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
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單項選擇題
為評估某房地產(chǎn)2011年9月1日的市場價格,選取的可比實例資料是:交易日期為2011年3月1日,合同交易價格為4000元/㎡,約定建筑面積為95㎡,合同約定面積誤差在6%以內(nèi)不增加付款,實際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日,當?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3%,則就上述情況對該可比實例成交價格進行處理后的單價為()元/㎡。
A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89
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