多項選擇題在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，應由買賣雙方共同繳納或者各負擔一部分的稅費包括（）等。

A.土地增值稅
B.印花稅
C.交易手續(xù)費
D.出讓金
E.契稅


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1.多項選擇題下列情況，會導致成交價格偏離正常價格的是（）。

A.相鄰房地產(chǎn)合并交易
B.交易雙方成交前進行了超長時間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關系
D.交易稅費非正常負擔
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場行情

2.多項選擇題建立比較基準，主要包括（）等。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一價格單位
C.統(tǒng)一財產(chǎn)范圍
D.統(tǒng)一產(chǎn)權性質
E.統(tǒng)一采用總價

3.多項選擇題選取可比實例時，應符合的要求包括（）等。

A.可比實例與估價對象所處的地區(qū)必須相同
B.可比實例的交易類型與估價目的吻合
C.可比實例的規(guī)模與估價對象的規(guī)模相當
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E.可比實例大類用途與估價對象的大類用途相同

5.多項選擇題搜集交易實例時應搜集交易實例的（）。

A.成交價格
B.議價時間
C.成交日期
D.付款方式
E.交易地點