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市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。()
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某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元/㎡,該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格變動平均每月比上月下降0.7%,假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元=7.98元人民幣,2011年9月30日為1美元=7.95元人民幣,則將該可比實例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣/㎡。()
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某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元/㎡,現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2011年1月1日為100)。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。()
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