單項(xiàng)選擇題一前后臨街、總深度為50米的矩形宗地,其前街路線線價(jià)為5000元/m2,后街路線價(jià)為3800元/m2,如果按重疊價(jià)值估價(jià)法,該宗地的前街影響深度為()m。

A.22
B.28
C.38
D.50


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2.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)的前提條件是()。

A.街道不規(guī)整,但臨街各宗土地排列較整齊
B.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊
C.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊
D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊

4.單項(xiàng)選擇題約翰·馮·杜能的地租的計(jì)算公式是()。

A.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本
B.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)
C.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)-資本的利息
D.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-所使用的資本×一般農(nóng)業(yè)資本利潤(rùn)章

最新試題

兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同,而所處位置不同的商場(chǎng),盡管位置上有差異,但帶來(lái)銷售凈收入相同。()

題型:判斷題

路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為:土地價(jià)格(單價(jià))=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。()

題型:判斷題

基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),通過(guò)具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。()

題型:判斷題

狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià),它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來(lái)評(píng)估:直接運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估;在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)評(píng)估。()

題型:判斷題

不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個(gè)基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()

題型:判斷題

廣義地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題

狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題