加權移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經(jīng)過加權之后求出趨勢值。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）

長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產(chǎn)目前的價格高低無關。目前價格高的房地產(chǎn)，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產(chǎn)，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）

用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。（）

如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。（）

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）