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由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資,所以,一般是選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。()
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投資回收是指所投入的資本的回收,即保本。()
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某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)壽命計算的建筑物年折舊費為100萬元,房屋設(shè)備年折舊費為10萬元,室內(nèi)裝飾裝修年折舊費為50萬元,則采用收益期限為有限年的收益法公式估價時,計入年運(yùn)營費用的折舊費為160萬元。()
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