某市2012年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆征收補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產權調換或貨幣補償。選擇房屋產權調換方式的，被征收房屋與調換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50m2，實際建筑面積為60m2，其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產權調換方式，調換的房屋建筑面積為80m2，其被征收房屋的市場價格為13.85萬元。則劉某應補交房款為（）萬元。