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計算題：
A股份有限公司(以下簡稱A公司)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，適用的所得稅稅率為25%。該公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積，根據(jù)2011年12月20日董事會決定，2011年會計核算針對固定資產(chǎn)存在如下變更：
(1)生產(chǎn)設(shè)備：
考慮到技術(shù)進(jìn)步因素，自2011年1月1日起將一套生產(chǎn)設(shè)備的使用年限由12年改為8年;同時將折舊方法由平均年限法改為雙倍余額遞減法，該生產(chǎn)設(shè)備原價為900萬元，已計提折舊3年，尚可使用年限5年，預(yù)計凈殘值為零。
(2)管理用設(shè)備：
公司2008年12月20日購入一臺管理用設(shè)備，原始價值為200萬元，原估計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為4萬元，按雙倍余額遞減法計提折舊。由于固定資產(chǎn)所含經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實現(xiàn)方式的改變和技術(shù)因素的原因，已不能繼續(xù)按原定的折舊方法、折舊年限計提折舊。甲公司于2011年1月1日將設(shè)備的折舊方法改為年限平均法，將設(shè)備的折舊年限由原來的10年改為8年，預(yù)計凈殘值仍為8萬元。
上述兩項資產(chǎn)均未計提減值準(zhǔn)備。
(1)判斷上述變更屬于會計估計變更還是會計政策變更。
(2)計算生產(chǎn)設(shè)備2011年變更前和變更后應(yīng)計提的年折舊額。
(3)計算管理用設(shè)備2009年、2010年應(yīng)計提的年折舊額以及2011年變更前和變更后應(yīng)計提的年折舊額。
(4)計算上述會計變更對2011年凈利潤的影響。

計算題：
甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)于20×8年12月31日將一建筑物對外出租，租期為3年，每年12月31日收取租金180萬元。出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已計提折舊700萬元(已經(jīng)使用5年，每年計提折舊140萬元，與稅法規(guī)定一致)。該公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，原預(yù)計使用年限為20年，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，假設(shè)無殘值。
20×9年12月31日該建筑物的公允價值為2400萬元。
2×10年1月1日，甲公司所在地的房地產(chǎn)交易市場逐漸活躍和成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項出租的建筑物從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2×10年1月1日該建筑物的公允價值為2400萬元。甲公司適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%計提盈余公積。
要求：(1)編制甲公司20×8年將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租時的會計分錄。
(2)編制甲公司20×9年收取租金和計提折舊的會計分錄。
(3)編制甲公司2×10年1月1日建筑物從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的賬務(wù)處理。(答案中的金額單位用萬元表示)