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單項選擇題物業(yè)管理投標文件除了按格式要求回答招標文件中的問題外，最主要的內容是()。

A.介紹物業(yè)管理要點和物業(yè)管理服務內容、服務形式和費用
B.介紹本物業(yè)服務企業(yè)以前管理過或正在管理的物業(yè)名稱、地址、數量
C.分析住用人對此類物業(yè)及管理上的期望、要求等
D.介紹對改善物業(yè)環(huán)境的方法，提高管理服務水平的設想

1.單項選擇題列選項中，()是估價對象物業(yè)存在的具有自身投資特征的區(qū)域、行業(yè)、市場等風險的補償。

A.風險報酬率
B.安全利率
C.無風險報酬率
D.市場收益率

2.單項選擇題企業(yè)財務活動中，()是資金運動的起點，是決定物業(yè)服務企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

A.資金籌集
B.資金運用
C.資金收回
D.資金分配

3.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的性質與()的性質密切相關。

A.物業(yè)經營計劃
B.物業(yè)資金管理工作
C.物業(yè)控制計劃
D.物業(yè)經營管理工作

4.單項選擇題管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有()物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對物業(yè)經營管理績效承擔綜合責任，在物業(yè)管理活動中處在總包的位置。

A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.專業(yè)性
D.綜合性

5.單項選擇題物業(yè)管理的經費是搞好物業(yè)管理的物質基礎，管理企業(yè)所收的費用要讓業(yè)主和使用人感到()。

A.質價相符
B.能夠接受
C.價格優(yōu)惠
D.價格偏低

6.單項選擇題物業(yè)管理企業(yè)可以根據需要通過（）的辦法，將一些專業(yè)性較強的項目分包給其他具有實力的專業(yè)公司。

A、承包
B、簽訂合同
C、雙方協商
D、中介

7.單項選擇題物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現了物業(yè)管理的（）原則。

A、產權與經營權分離
B、業(yè)主之上
C、專業(yè)高效
D、公平競爭

8.單項選擇題房屋裝修規(guī)劃、設計由()進行。

A.房地產開發(fā)商
B.房地產行政管理部門
C.業(yè)主和使用人
D.物業(yè)管理公司

9.單項選擇題物業(yè)管理的主要內容不包括（）

A.合理規(guī)劃小區(qū)環(huán)境
B.維護物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)劃不受破壞
C.房屋裝修監(jiān)督管理
D.房屋維修與修繕

10.單項選擇題物業(yè)管理企業(yè)的根本任務和基本屬性是（）。

A、維修
B、管理
C、經營
D、服務