問答題

【簡答題】

計算題:
2011年某房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)如下:
(1)銷售商品房600套,每套售價50萬元,收取銷售收入30000萬元。預(yù)售商品房100套,每套售價60萬元,當(dāng)年預(yù)收房款2000萬元。
(2)將委托某施工企業(yè)建造的高檔別墅一棟作價2000萬元換取某塊土地的使用權(quán)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定,其作價明顯偏低。該棟高檔別墅委托開發(fā)成本為2600萬元,當(dāng)?shù)責(zé)o同類房產(chǎn)售價。
(3)按市場價格出售自建的辦公樓一棟,工程總成本1600萬元,取得銷售收入為2500萬元。
(4)將委托某建筑公司建造的一棟房屋無償贈送給當(dāng)?shù)氐囊凰W(xué),該房屋的成本為1000萬元,當(dāng)?shù)責(zé)o同類房產(chǎn)售價。
(5)1月1日將買價為1000萬元的綜合樓作抵押,向某商業(yè)銀行貸款1200萬元,期限1年,年利率6.8%。按照協(xié)議規(guī)定,抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用,公司不再負(fù)擔(dān)貸款利息。當(dāng)年12月31日貸款期滿,因房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生財務(wù)困難,無力償還貸款本金,銀行將所抵押房產(chǎn)收歸己有,該房屋核定價值為1200萬元。
(6)轉(zhuǎn)讓辦公樓一棟,取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬元。該辦公樓為2010年購置,購置原價2000萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,回答下列問題:(當(dāng)?shù)匾?guī)定的成本利潤率為20%)
(1)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(1)應(yīng)繳納的營業(yè)稅;
(2)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(2)應(yīng)繳納的營業(yè)稅;
(3)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(3)應(yīng)繳納的營業(yè)稅;
(4)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(4)應(yīng)繳納的營業(yè)稅;
(5)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(5)應(yīng)繳納的營業(yè)稅;
(6)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(6)應(yīng)繳納的營業(yè)稅。

答案: (1)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(1)應(yīng)繳納的營業(yè)稅=30000×5%+2000×5%=1600(萬元)
(2)該房地...
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