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計(jì)算題：
F公司目前發(fā)行在外的普通股共100萬(wàn)股，凈資產(chǎn)200萬(wàn)元，今年每股支付1元股利。預(yù)計(jì)未來(lái)3年的稅后利潤(rùn)和需要追加的凈經(jīng)營(yíng)性長(zhǎng)期資產(chǎn)總投資如下：

假設(shè)公司目前沒(méi)有借款并希望逐步增加負(fù)債的比重，但是資產(chǎn)負(fù)債率不能超過(guò)30%。籌資時(shí)優(yōu)先使用留存收益，其次是長(zhǎng)期借款，必要時(shí)增發(fā)普通股。假設(shè)上表給出的“稅后利潤(rùn)”可以含蓋增加借款的利息，并且不考慮所得稅的影響。增發(fā)股份時(shí)，每股面值1元，預(yù)計(jì)發(fā)行價(jià)格每股2元，假設(shè)增發(fā)當(dāng)年不需要支付股利，下一年開(kāi)始發(fā)放股利。
要求：
(1)假設(shè)維持目前的股利政策，計(jì)算各年需要增加的借款和股權(quán)資金；
(2)假設(shè)采用剩余股利政策，計(jì)算各年需要增加的借款和股權(quán)資金。