多項選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)特征的說法中，正確的有（）。

A.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動
B.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
C.投資性房地產(chǎn)有兩種后續(xù)計量模式
D.投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

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單項選擇題

英明公司將其對外出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后，英明公司將該寫字樓出售給小雪公司，協(xié)議約定的售價為1000萬元，小雪公司已用銀行存款支付。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。出售時該寫字樓的賬面余額為900萬元，已計提折舊金額為100萬元，計提的減值準備為100萬元，不考慮相關(guān)稅費的影響。則處置英明公司該寫字樓影響營業(yè)利潤的金額為（）萬元。

A.300
B.100
C.0
D.900

單項選擇題

2009年12月5日，英明公司董事會批準關(guān)于出租辦公樓的議案，且出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化，當日辦公樓的賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元，英明公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2010年1月1日，英明公司與承租方簽訂辦公樓合同，租賃期為自2010年1月1日起至2012年1月1日，年租金為360萬元，于每年年末收取。2010年12月31日該辦公樓公允價值為5000萬元，2011年12月31日公允價值為5400萬元。2012年1月1日租賃期屆滿，英明公司將該辦公樓收回后直接對外出售，收到價款4900萬元已存入銀行，另支付營業(yè)稅稅額290萬元。2012年度處置該投資性房地產(chǎn)影響利潤總額的金額為（）萬元。

A.200
B.-90
C.-500
D.800

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)特征的說法中，正確的有（）。

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下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)特征的說法中，正確的有（）。