單項選擇題建設用地使用權出讓合同的出讓人()。

A.是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門
B.是不特定的，可根據需要確定
C.是特定的，必須是市、縣人民政府
D.是特定的，必須是市、縣以上人民政府


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2.單項選擇題甲擁有一宗土地的使用權，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年。2005年，甲因債務問題，將該地塊抵押給丙，則()。

A.甲乙之間的租賃合同中止，應由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同
B.原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定
C.乙應將租金直接支付給丙
D.甲仍有權收取乙的租金

3.單項選擇題下列項目中，可以通過劃撥方式取得土地使用權的是()

A.社區(qū)便民超市
B.稅務機關辦公樓
C.服務于大眾的快餐店
D.別墅

4.單項選擇題下列關于土地使用權出讓、轉讓的說法中，錯誤的是()。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為
B.土地使用權出讓、轉讓制度基于所有權與使用權相分離的原則
C.城市規(guī)劃區(qū)內的所有土地都可以直接出讓
D.土地使用權出讓年限屆滿前一年，土地使用者可以申請續(xù)期

5.單項選擇題在出讓土地使用權年限為50年的土地上，不允許的單體建設項目是()。

A.公寓
B.寫字樓
C.工業(yè)廠房
D.酒店