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單項(xiàng)選擇題

通貨膨脹與經(jīng)營收入和支出上漲率相同時(shí)，使房地產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際凈現(xiàn)值減小，其減小幅度與()成正比。

A、通貨膨脹率
B、所得稅率
C、售價(jià)變化率
D、實(shí)際凈收益

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單項(xiàng)選擇題

當(dāng)通貨膨脹對經(jīng)營收入和支出的影響相同，且兩者的上漲率數(shù)量上等于通貨膨脹率時(shí)，考慮與不考慮通貨膨脹的凈現(xiàn)值相比()。

A、前者比后者小
B、前者比后者大
C、大小經(jīng)常改變
D、二者相等

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅小區(qū)，建筑面積為15000平方米，住宅平均售價(jià)為1500元/平方米。已知開發(fā)費(fèi)用為：土地總費(fèi)用200萬元;前期工程費(fèi)350萬元;建安工程費(fèi)1200萬元;管理費(fèi)80萬元;稅金120萬元。采用盈虧平衡分析法對投資進(jìn)行評估，若正常年份的設(shè)計(jì)產(chǎn)量為100000平方米，則其經(jīng)營安全率為()。

A、87.91%
B、88.29%
C、89.84%
D、91.00%

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