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單項選擇題

由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。

A．凈收益
B．實際收人
C．純收入
D．有效毛收入

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單項選擇題

某商場是在有償出讓國有土地使用權(quán)的地塊上建造的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為法定最高年限，至今使用了5年。預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來每年的凈收益為100萬元，資本化率為10％。該宗房地產(chǎn)目前的價值為()萬元.

A．964．4
B．977．9
C．1000
D．3500

單項選擇題

某建筑物，政府主管部門規(guī)定的該類建筑物的壽命N與該建筑物的實際經(jīng)過年數(shù)T剩余經(jīng)濟(jì)壽命n之間的關(guān)系為()。

A．N=t+n
B．N>t+n
C．N<t+n
D．A、B、C都可能