A公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：
(1)2009年12月，A公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將其自用的一棟辦公樓出租，以賺取租金，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，租賃期開始日為2009年12月31日，租期為3年，每年收取租金360萬元，租金于每年年末收取。該辦公樓的原價為5400萬元，采用直線法計提折舊，預(yù)計總的使用年限為30年，至轉(zhuǎn)換日已使用10年，預(yù)計凈殘值為零，已計提折舊1780萬元(含2009年12月份折舊額)，已于2008年底計提減值準(zhǔn)備420萬元。稅法上折舊方法、折舊年限、預(yù)計凈殘值與會計上一致。
A公司在2009年底所做的會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)3200
累計折舊1780
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備420
貸：固定資產(chǎn)5400
(2)2010年末，A公司對該項投資性房地產(chǎn)計提折舊、確認(rèn)租金收入的處理如下：
①2010年計提折舊：3200÷20=160(萬元)
借：管理費用160
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊160
②2010年12月31日確認(rèn)租金收入：
借：銀行存款360
貸：其他業(yè)務(wù)收入360
(3)2011年1月1日，該項房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場已比較成熟，已滿足采用公允價值模式計量的條件，A公司決定對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2011年1月1日公允價值為3240萬元，假設(shè)A公司按凈利潤的10％計提盈余公積。
A公司在2011年1月1日的賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)一成本3240
投資性房地產(chǎn)累計折舊160
貸：投資性房地產(chǎn)一寫字樓3200
公允價值變動損益200
(4)2011年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為3400萬元。A公司2011年底做的
①確認(rèn)公允價值變動：
借：投資性房地產(chǎn)一公允價值變動160
貸：公允價值變動損益160
②確認(rèn)租金收入：
借：銀行存款360
貸：其他業(yè)務(wù)收入360
(5)2012年12月31日，與B公司的租賃合同到期，A公司將該房地產(chǎn)出售給C公司。售價
為4000萬元，C公司已用銀行存款付清。
A公司2012年底做的賬務(wù)處理如下：
①確認(rèn)租金收入：
借：銀行存款360
貸：其他業(yè)務(wù)收入360
②編制出售投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄：
借：銀行存款4000
貸：投資性房地產(chǎn)一成本3240
一公允價值變動160
(6)假定不考慮所得稅等相關(guān)稅費。
要求：根據(jù)上述材料，逐筆分析、判斷A公司所做的會計處理分錄是否正確，如不正確，請說明理由，并做出正確的會計處理。(答案中金額單位用萬元表示)